我替他还完房贷，他如果改不过来我的名字，我的20万怎样要回，我怎样避免风险？ 我看中一个二手房，其房主是分期付款从开发商那里买的楼房，房主因为缺钱买房子，他要求我必须先替他把银行内房贷20万一次还清，他才能从房产局撤销此房备案，然后从开发商那里把他的名字更换成我的名字。