房产纠纷
。房房屋拆迁，现在村委会让拟定一份协议，大伯拟定的我觉得协议不妥
。房房屋拆迁，现在村委会让拟定一份协议，大伯拟定的我觉得协议不妥 我们家是城农村，兄弟共五人，两男三女，我父亲是二儿子，一宅院子是兄弟两人一半的，，常年以来奶奶的生活费是由两个儿子，共同出的， 现在我们村子要拆迁了，村委会让自己写协议，来分以后的地产吧，现在，我大伯你定了一份合协议吧，您看看有什么问题 rn莲湖区周家围墙3村34号有宅基地一院约南北长 前宽 后宽 院内楼房各一半母亲所要140平方米 兄弟俩平分，母亲养老费每人每月承担一半逸医院票据为准，本合同一式无份各执一份签字生效具有法律效益。
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问题状态：已过期
提问人：李峰（陕西）
提问时间：2013-11-13 13:57
提问人：李峰（陕西）
提问时间：2013-11-13 13:57
已有5位律师回答了该问题
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建议委托律师起草
追问：是村委会给的一个样板，然后各家写各家的方案，像这个协议是否公平，在奶奶百年之后，这140平米是兄弟二人各70，还是可以由奶奶自由支配 -
你好，已回复，请查看，你奶奶的份额需要由你奶奶自己处分，他人无权处分的。。。。
请采纳。。。追问：也就是说，在奶奶百年之后，她自己可立遗嘱，随意给谁140平米，但是从开始到现在，到以后，奶奶的赡养费一直是由大伯与我家出的，最后她给小姑也可以吗回答：可以的，自己决定的。。。。请采纳。。。追问：那总觉得不太妥当，因为奶奶一直是兄弟两人赡养的，协议也表明今后也是由兄弟两人，在我们妈妈嫁过来的时候，南边的房子已经盖好了二层，北边是瓦房子，最后，爷爷还在的时候，经过一次村上分钱两万(大伯家和爷爷奶奶和我们家，还有小姑，当时两个姑妈已嫁人没分钱)，最后我们家又添了一些，盖了北边的二层，最后陆陆续续自己盖起来的，然后爷爷走了，奶奶的赡养费用一直是两家支付的，到奶奶很有可能将这140平米给了小姑回答：属于你奶奶的房产，你奶奶当然有权处分了，但是对于赡养问题每个子女都有义务的。。。可以要求其他子女支付赡养费的。。。
请采纳。。。。追问：请问一下，什么情况下才算是属于奶奶的房产回答：房产一般以登记为准，一般登记在你奶奶名下就属于你奶奶的财产。。。。
请采纳。。。。追问：但是据我所知还没有登记，只是当时的土地证回答：拆迁问题一般会涉及户口，按人头补偿的话肯定就有你奶奶奶的份额。。。
请采纳。。。追问：我们村是按面积补偿的随后的房屋面积，人头可能也有一部分补偿金 -
您好，已回复，请查看。建议委托律师草拟协议。
追问：是村委会给的一个样板，然后让各家写各家的协议，具体怎么分配，由各家自己协商，在我们妈妈嫁过来的时候，南边的房子已经盖好了二层，北边是瓦房子，最后，爷爷还在的时候，经过一次村上分钱两万(大伯家和爷爷奶奶和我们家，还有小姑，当时两个姑妈已嫁人没分钱)，最后我们家又添了一些，盖了北边的二层，最后陆陆续续自己盖起来的，然后爷爷走了，奶奶的赡养费用一直是两家支付的，像这种情况，在奶奶百年之后是不是，那140平方由奶奶自己分配还是，直接写在俩兄弟名下回答：奶奶有遗嘱按遗嘱。没有的话法定继承，合法继承人都有权参与继承。追问：遗嘱的话，是只有这140平米还是总和，还有像这种情况，如果我们家不同意，不签字，会有什么状况回答：只要是属于您奶奶所有，她就有权处分。签不签协议是自愿的。追问：可是现在不知道哪些是奶奶的所有，是这整院，假设签订的协议的140平米回答：没有任何证明吗？建议先查清权属。追问：之前好像有一个土地证，写的是我爷爷，最后，因为两家有分歧，最后将土地证分来了，兄弟两家各一半，这属于证明吗回答：确实没有房产证的话，土地证上使用权人是谁，房子就是谁的。追问：房产证写得是奶奶的名字，但是1.2层是分的钱家我们家的钱盖的，3.4.5层是我们家自己出钱盖的，这样也是由奶奶来支配吗回答：建议来电详询咨询。追问：好，是这个电话吗
15319473323回答：是的。。。 -
建议你奶奶留遗嘱，将房子给兄弟俩平分
追问：现在奶奶的意思是，不愿意将房子平分，说是以后自己立遗嘱，要140平米，赡养费医药费用由兄弟二人支付，但是很有可能遗嘱140给小姑，因为小姑和奶奶很亲密，而且条件也不是很好 -
如果房子在你奶奶名下那么补偿款归你奶奶所有，由你奶奶支配。
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