1 有约定依据约定，2 无，则依据产证均分

按照房屋市场价减除购置成本，三人均分

你可以要求分割三分之一的份额，家具电器原则上还可以要求分割。

如果男友有凭证出资30万，那么总价扣除30万后三人均分。

1、如果产权人之间没有约定具体份额的话，原则上应当扣除贷款后均分；
2、协商不成的话，起诉分割；届时，可以来电联系委托律师处理。详情可以来电联系咨询或预约面谈。