你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

你好，有合同的按照合同的约定解决，你的情况属于违约，按照约定承担违约责任即可，建议积极协商解决。如果对方要求不合理，那么诉讼维权。 我的补充： 2013-11-11 16:58

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

属于违约行为，和房东协商解决
中华人民共和国合同法

　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

你好，要看合同约定，一般违约需要支付违约金的。

要看合同约定

根据合同约定履行义务、承担违约责任

你好，依据双方签订的租赁合同约定主张退款事宜。