建议谨慎处理，当面咨询律师，问询一下当地购房政策。

既然买房产，以所购房产抵押就行了，为什么要你进行担保？他还不出的话，你将需要承担责任的，通过审判和执行程序，法院可以要求你单位协助执行你的工资，肯定会影响到你今后申请贷款。

需要帮助可以给我电话。