房产问题 你好，我于9月15日通过中介买了二手房，我是贷款，合同中只约定交户递件当天支付首付款，但因资料原因于10月7日才办理借款合同时有一个首付款收据用于贷款手续，卖方因未收首付拒签，现是把钱放在中介帐号。卖方要求写入补充协议，并卖方坚持要求写下尾款时间到2014年4月1日，因我是贷款要银行同意放款我才能支付尾款，现在协调未成功。
    请教一是我现在如果操作对我的利，如果补充协议如何签定啊。二是如果现在解除合同我能拿回我的定金2万吗也不支付违约金。三是如果通过起诉的话我的赢面的几成，如果是起诉结果是就算解除合同，那么这中间的责任方是谁，需要返还定金吗，同时违约金问题存在吗，如果有，谁支付违约金和起诉后的所有费用。