民事
承租人变更问题
承租人变更问题 您好。看了您说的案例了，这是承租人死后并且当时分的房子就是给承租人的，我的情况是，当初拆迁，分的我和我母亲的房子，自然承租人当时写的是母亲姓名，这个租赁房子关系和家庭其他成员无关，现在母亲健在，并且同意把承租人改到我的名下，请问这还需要家里成员都签字吗？
问题状态：已过期
提问人：zylzyl……（北京）
提问时间：2013-11-09 12:44
提问人：zylzyl……（北京）
提问时间：2013-11-09 12:44
已有9位律师回答了该问题
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取决于产权单位的规定。没有规定的情况下你母亲同意即可
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需要经过所有人同意才能变更承租人
追问：这个房产是拆迁分的，当时就是分给我和母亲的，现在母亲还健在，同意把承租人变更给我，并且出租方也同意变更，和家庭其他成员没有关系，为何要需要所有人同意呢？难道是任何一个家庭成员都具备承租权吗？还有，我的名下没有住房，家庭其他人员都有住房，他们如有一人不同意我还不能变更成我的承租人吗？谢谢！ -
需要经过所有人同意才能变更承租人
追问：这个房产是拆迁分的，当时就是分给我和母亲的，现在母亲还健在，同意把承租人变更给我，并且出租方也同意变更，和家庭其他成员没有关系，为何要需要所有人同意呢？难道是任何一个家庭成员都具备承租权吗？还有，我的名下没有住房，家庭其他人员都有住房，他们如有一人不同意我还不能变更成我的承租人吗？谢谢！ -
你好，只要产权单位同意就可以。
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到房产所有人处，只要所有人同意，您母亲可以把承租权给你。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
取得产权人或产权单位的同意即可。
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你好，如果你母亲还在，经过产权单位周意和其他承租权人同意，就可以变更于你的。
追问：当时的房产是分给我和我母亲的，您所说的承租权人我理解的是我和我的母亲具备这个承租权，现在母亲同意换成我是承租人，产权单位已经同意，只要目前的两个具备承租权的人再同意就可以了吧？家里其他成员是否也具备承租权？谢谢！回答：其他家庭成员，户口没有在这个承租房名下的，无须征得他们的同意的。 -
要经过所有人同意才能变更承租人
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需要所有人的同意的 然后就可转给你了的
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