关于买房代理委托，卖方有权拒绝认定吗？ 父亲与卖方签定二手房买卖合同时约定的是贷款买房，并约定过户时交房，因中介在双方签合同前未了解到父亲系外地人，又没买过社保贷不了款，又没钱一次性付款。于是中介想办法让其儿子购买，可儿子也不具备贷款条件，但儿子的女友可以贷款，让儿子和他女友购买。卖方以变更合同主体为由，要求重签合同，并且交房日期要重新约定，要贷款到账后才交房。买方不同意贷款到账后交房，所以拒绝重签合同，要去公证处办理儿子和女友的联名委托，委托父亲代理签定买二手房的合同，到时过户过成他俩的名字。卖方有权拒绝认定事后追认的联名代理委托书吗？因为一个是没办法贷款的人，一个是和儿子还没结婚的人？卖家有权不认可他们的代理行为吗，可以要求买家继续按原合同履行吗？