参照当地政策规定

您好，具体根据拆迁政策

您好，具体根据拆迁政策

现在小产权房买卖混乱，具体看当地的拆迁补偿政策。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

没有过户，拆迁针对的是原房主，你需要与原房主协商确定拆迁利益事宜，建议签订协议约定清楚为好

能得到一定的补偿。

参照当地政策

你好，如果愿意购买，可以签订房屋买卖合同，但肯定是存在一定风险的。

具体根据拆迁政策