房子租凭纠纷 我租的房子，租时和房东谈好-星期内房子有问题可找她协助处理，可房子出了问题找她协助处理她拒绝，我说要求取消房屋租凭合同时，她说提前一个月说，我以提前一个月通知她了，她当时也答应了，可现在她以没时间为由迟迟不和我解除房屋合同，她压了我钱，还要求我服3个月房租，可合同上她没要求要一次性服3个月房租，可看她好说话给了她，可现在他以各种理由不退钱给我，强制性要我租完3个月后在把所有的钱退给我，请问我可以起诉她，赔偿我损失吗？