个人认为，在房子出租之后管理义务随之转移，因此作为房屋承租人如未尽到注意义务造成他人损失，应承担侵权过错损害赔偿责任，如不属于承租人过错，则是否属物业管理者的责任，要看具体情况定了，同样因承租人租住期间房屋的搁置物掉落或者大风将玻璃刮掉造成人身损害的，就要看所有人或者管理人的责任，如未出租则所有人负责，如出租或委托他人管理则由承租人和管理人负责了，这样也体现权利义务一至原则，也能保障管理义务的履行。