调解谈判
房子漏水怎么办？
房子漏水怎么办？ 律师好！我家的房子是开发商2010年12月交楼的，2011年我家装修入住后，发现房子多处外墙漏水，房子的保修期是三年，告知售楼部和物管要求维修，他们一直拖，等到2012年4月份才请人来修理了一次，过后，还是发现有漏水现象，再次告知售楼部和物管要求维修，他们说会找人修的，一直拖到2013年，说9月底会有师傅来修，可一直到现在也没有动静，保修期很快就到期了，而且我们小区有十多户业主也是有我们同样的遭遇，我们想走法律程序，该怎么走？
问题状态：已过期
提问人：谢马市（广东－韶关）
提问时间：2013-11-06 19:53
提问人：谢马市（广东－韶关）
提问时间：2013-11-06 19:53
已有6位律师回答了该问题
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就你所说的情况，可以要求开发商根据住宅质量保证书，承担相应的违约责任。
追问：谢谢张律师，请问可以怎样走？比如先找什么部门？需要写素材吗？回答：可以先找开发商解决，开发商推诿的，直接向法院诉讼。追问：如果我委托律师处理，大概需要多少费用？
回答：费用的问题需要根据材料确定。追问：找过开发商了，他们口头说要找好的师傅来修，一直拖着，到12月份就过保修期了，我们担心过保修期他们就不认账，我们需要现在起诉他们吗？可以要求他们从哪些方面赔偿我们，比如，房子装修（墙壁）部分家具回答：及时发函催告，要求其承担违约责任。 -
可起诉开发商承担维修责任。
追问：感谢梁律师！如果起诉他们，我们可以得到什么补偿？
回答：维修期间可能产生的居住费及其他损失都可以要求赔偿。 -
你好：起诉解决
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您好。协商不成，可以去法院起诉解决。
追问：找过开发商了，他们口头说要找好的师傅来修，一直拖着，到12月份就过保修期了，我们担心过保修期他们就不认账，我们需要现在起诉他们吗？可以要求他们从哪些方面赔偿我们，比如，房子装修（墙壁）部分家具
如果他们现在找人来修了，但是还是没有修好，过保修期后他们就没有责任了吗？ -
您好，可以去起诉开发商，直接写起诉书去法院即可
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可起诉开发商承担维修责任,如有法律需要可电话咨询本律师
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