老人卖房，儿子在美国，在儿子不用回来的情况下能卖吗？

经济仲裁

老人卖房，儿子在美国，在儿子不用回来的情况下能卖吗？　　老人有80岁左右，老伴过逝了，房产证上是老人一个人的名字。现在想卖掉。有一女儿在身边，一儿子在美国，办了绿卡。这样的情况下儿子不回来，这房子能过户吗？

问题状态：已过期
提问人：sky315……（四川－宜宾）
提问时间：2013-11-06 18:31

已有8位律师回答了该问题

毕丽荣律师 VIP2013-11-06 18:33

如果房产证是老人的名字是不需要儿子回来的

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黎炜律师 VIP2013-11-06 20:59

如果是老人的夫妻共同财产，就需要儿子放弃继承其母亲的份额才能处理。

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龙宇涛律师 VIP2013-11-07 15:58

您好，如房屋属于两位老人的共同财产，老伴去世后的遗产由配偶、子女继承；老人欲出卖房屋需办理继承公证，子女放弃继承，房屋由老人一人继承后，可以出卖并过户。

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殷苏律师2013-11-06 18:39

房屋所有权归老人所有，老人身体健康，意识清晰，具有完全民事行为能力，可自己办理房屋买卖及过户手续。但如果房屋是要过户给儿子则需要儿子回来办理。

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110网律师2013-11-06 18:50

可以过户，办理委托公证即可

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尹朝阳律师2013-11-06 21:48

可以过户的。

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110网律师2013-11-07 09:46

你好，要看是否属于老人夫妻共同财产的，建议协商处理。具体可以直接咨询房产管理部门。

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李小利律师2013-11-07 11:16

你好，看房产证是谁的名字，由房屋所有权人处理

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