毕丽荣律师 VIP2013-11-05 11:16

这是要结合具体的约定的

因为审核买家是否具有购买资格，属于买家的义务，所以如无特别约定，买家要承担相应的违约责任。
如果中介有相关承诺，应积极取证，可以考虑追究中介的责任
另外看看购房合同上是否有因限购导致交易失败双方免责的条款。

要根据合同约定而定。

属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，建议携带合同当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 我的补充： 2013-11-05 14:11

补充条款不一定对你无利。你如实提供有关材料，不需要再赔偿甲方。

协商不成可以起诉，如需帮助可以咨询QQ。

要根据合同约定而定。

问题出现的原因是因为在签订合同时没有考虑到政策因素，引起的不利后果要由合同里约定的违约条款由违约方承担责任，双方都有过错的，分担损失

你好，法律没有规定时，违反国家政策的合同属无效合同，对无效合同的处理，应是恢复合同签订初始时的状态，造成损失的，根据各自过错程度承担赔偿责任，结合你说述，具体如下：
1如果双方签订合同时均知道此政策，卖方作为强势一方具有审查调查买方有无购房资格的义务，如果买方如实提供了包括限购在内的所有资料，卖方仍然售房，则卖方有过错，退还所有支付的房款并支付该款的同期同档次利息。
2如果买方故意隐瞒限购事实资料，则买方有部分过错，卖方退还所有已支付房款，不支付利息。
3上述补充条款的第一条属无效条款，还有卖方无权扣款及扣违约金

我公公的集资房，他自己没有钱买他想让其中一个儿子买，他那个儿子没有钱买，那我们就买了，为避免以后的财产纠纷，我们应该怎样做

按你所述，你们应该和开发商共同办理解除合同的手续。至于造成对方损失的赔偿有两个前提，一个是你们没有如实告知相关信息，二是开发商需证明他们存在损失。建议你们和开发商协商，扣除一定费用后，退还预交款。

具体要看合同的约定，如果你如实提供了相关资料，可以要回首付款，无需赔偿开发商，案情较为复杂，具体情况请带好合同找本律师面谈

可以起诉要求解除合同“按照限购政策不能在买房产了”，退回首付款。

可以承担违约责任后，要求退还剩余已付款。协商不成可以到法院起诉。

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