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开发商的五证正办理，还没下来，我交了20000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
开发商的五证正办理，还没下来，我交了20000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？ 开发商的五证正办理，还没下来，我交了20000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
问题状态：已过期
提问人：463621……（辽宁）
提问时间：2013-11-05 10:37
提问人：463621……（辽宁）
提问时间：2013-11-05 10:37
已有6位律师回答了该问题
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可以要求对方承担双倍定金的
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如果开发商存在违约，那么你可以要求双倍返还定金
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如果开发商存在违约，那么你可以要求双倍返还定金。
追问：也就是说定金可以要回来？回答：前提是对方违约。追问：如果开发商不存在违约，但他没有商品房的五证，就签了个认购协议书，这个定金可否要回来？回答：如果开发商在一定期限内办理完毕五证，那么在实践中就不能算是违约。除非开发商确实无法办理五证。追问：但他说的过年7月份才能下证，那个时候才能正式签合同，这样的定金属不属于非法集资？购房认购书并没有写明什么时候才能签正式合同 -
五证未下来前，协议无效，可以退
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可以要求双倍返还定金
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开发商存在违约，那么你可以要求返还定金
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