债务追讨
业户与商场的纠纷
业户与商场的纠纷 商场位于临江市很小的一个卖场,5层楼经营总面积2000平米左右,当时招商的合同是剽窃一个几万平米的现代化商场的,内容很宏大,我们业户本以为这个业主会有很大的作为,我们就和他草签了合同租了一层楼,而且以当地最高的租金我们进驻的,我的装修投资近80万,货品投入进200万,其余的大商户的投资也都过百万。本想能够大刀阔斧的干一场。但结果和预想的相差太远了,两年多以来,管理没有,运营没有,到日子就收租金,不管业户的死活,给我们照成的损失极大,很多问题没有解决,老板始终找不到,现如今他把房产转卖给他人,把所有的问题留给现在的业主。基于我们的损失无法得到一个明确的说法。我想咨询原商场业主是否构成欺诈?
问题状态:已过期
提问人:江山无限19……(吉林-白山)
提问时间:2013-11-03 11:08
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毕丽荣律师 VIP2013-11-03 11:12
协商不成可以诉讼的
追问:你好!毕律师。首先谢谢你的回复。
上面我写到,合同是剽窃大型现代化商场的,这样的合同都是经过十几个法律顾问拟定的,应该是没有纰漏的。签订的时候我们口头协商只是草签,过后再重签,商场的硬件软件都不达标。但是开业以后我们根本就看不到业主的影子,一直坚持到现在,期间商场从来就没搞过活动,连菜市场的管理都不如,始终是惨淡经营。因为我的卖场在四楼,顾客要坐电梯和走楼梯。前年从圣诞节开始,因为电缆跑不开一天停十多次电,连续七八天,我丢失的货品和流失的客源极多,当时业主不及时处理问题,一拖再拖,导致电梯停运四个多月。今年过完年三楼的业户由原来的十三家减少到三家,大部分床子都空闲,业主也不及时招商,直接导致四楼的客源减少,营业额于同年相比减少九成,信息反馈给业主,他不以为然,导致七月份三楼业户全部走空,卷帘闸拉下,这样客户走到三楼一看关门四楼就不去了,造成四楼经常全天无营业额,这些问题找他谈,他逃避,不接电话。在没有任何结果的情况下,没有经过我们业户的协商他把房产给卖了,让现在的业主来和我交涉。合同还没有到期,我们的损失又那么大。我想咨询一下,在这种情况下我们想起诉他,突破点在哪里?
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拿着合同找律师面谈吧,网络由于看不到协议,还是无法给您判断解答。
追问:你好!许律师。首先谢谢你的回复。
上面我写到,合同是剽窃大型现代化商场的,这样的合同都是经过十几个法律顾问拟定的,应该是没有纰漏的。签订的时候我们口头协商只是草签,过后再重签,商场的硬件软件都不达标。但是开业以后我们根本就看不到业主的影子,一直坚持到现在,期间商场从来就没搞过活动,连菜市场的管理都不如,始终是惨淡经营。因为我的卖场在四楼,顾客要坐电梯和走楼梯。前年从圣诞节开始,因为电缆跑不开一天停十多次电,连续七八天,我丢失的货品和流失的客源极多,当时业主不及时处理问题,一拖再拖,导致电梯停运四个多月。今年过完年三楼的业户由原来的十三家减少到三家,大部分床子都空闲,业主也不及时招商,直接导致四楼的客源减少,营业额于同年相比减少九成,信息反馈给业主,他不以为然,导致七月份三楼业户全部走空,卷帘闸拉下,这样客户走到三楼一看关门四楼就不去了,造成四楼经常全天无营业额,这些问题找他谈,他逃避,不接电话。在没有任何结果的情况下,没有经过我们业户的协商他把房产给卖了,让现在的业主来和我交涉。合同还没有到期,我们的损失又那么大。我想咨询一下,在这种情况下我们想起诉他,突破点在哪里?
回答:直接找当地律师面谈吧
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如签订合同,按照合同执行。
追问:你好!钟律师。首先谢谢你的回复。
上面我写到,合同是剽窃大型现代化商场的,这样的合同都是经过十几个法律顾问拟定的,应该是没有纰漏的。签订的时候我们口头协商只是草签,过后再重签,商场的硬件软件都不达标。但是开业以后我们根本就看不到业主的影子,一直坚持到现在,期间商场从来就没搞过活动,连菜市场的管理都不如,始终是惨淡经营。因为我的卖场在四楼,顾客要坐电梯和走楼梯。前年从圣诞节开始,因为电缆跑不开一天停十多次电,连续七八天,我丢失的货品和流失的客源极多,当时业主不及时处理问题,一拖再拖,导致电梯停运四个多月。今年过完年三楼的业户由原来的十三家减少到三家,大部分床子都空闲,业主也不及时招商,直接导致四楼的客源减少,营业额于同年相比减少九成,信息反馈给业主,他不以为然,导致七月份三楼业户全部走空,卷帘闸拉下,这样客户走到三楼一看关门四楼就不去了,造成四楼经常全天无营业额,这些问题找他谈,他逃避,不接电话。在没有任何结果的情况下,没有经过我们业户的协商他把房产给卖了,让现在的业主来和我交涉。合同还没有到期,我们的损失又那么大。我想咨询一下,在这种情况下我们想起诉他,突破点在哪里?
追问:你好!钟律师。首先谢谢你的回复。
上面我写到,合同是剽窃大型现代化商场的,这样的合同都是经过十几个法律顾问拟定的,应该是没有纰漏的。签订的时候我们口头协商只是草签,过后再重签,商场的硬件软件都不达标。但是开业以后我们根本就看不到业主的影子,一直坚持到现在,期间商场从来就没搞过活动,连菜市场的管理都不如,始终是惨淡经营。因为我的卖场在四楼,顾客要坐电梯和走楼梯。前年从圣诞节开始,因为电缆跑不开一天停十多次电,连续七八天,我丢失的货品和流失的客源极多,当时业主不及时处理问题,一拖再拖,导致电梯停运四个多月。今年过完年三楼的业户由原来的十三家减少到三家,大部分床子都空闲,业主也不及时招商,直接导致四楼的客源减少,营业额于同年相比减少九成,信息反馈给业主,他不以为然,导致七月份三楼业户全部走空,卷帘闸拉下,这样客户走到三楼一看关门四楼就不去了,造成四楼经常全天无营业额,这些问题找他谈,他逃避,不接电话。在没有任何结果的情况下,没有经过我们业户的协商他把房产给卖了,让现在的业主来和我交涉。合同还没有到期,我们的损失又那么大。我想咨询一下,在这种情况下我们想起诉他,突破点在哪里?
追问:你好!钟律师。首先谢谢你的回复。
上面我写到,合同是剽窃大型现代化商场的,这样的合同都是经过十几个法律顾问拟定的,应该是没有纰漏的。签订的时候我们口头协商只是草签,过后再重签,商场的硬件软件都不达标。但是开业以后我们根本就看不到业主的影子,一直坚持到现在,期间商场从来就没搞过活动,连菜市场的管理都不如,始终是惨淡经营。因为我的卖场在四楼,顾客要坐电梯和走楼梯。前年从圣诞节开始,因为电缆跑不开一天停十多次电,连续七八天,我丢失的货品和流失的客源极多,当时业主不及时处理问题,一拖再拖,导致电梯停运四个多月。今年过完年三楼的业户由原来的十三家减少到三家,大部分床子都空闲,业主也不及时招商,直接导致四楼的客源减少,营业额于同年相比减少九成,信息反馈给业主,他不以为然,导致七月份三楼业户全部走空,卷帘闸拉下,这样客户走到三楼一看关门四楼就不去了,造成四楼经常全天无营业额,这些问题找他谈,他逃避,不接电话。在没有任何结果的情况下,没有经过我们业户的协商他把房产给卖了,让现在的业主来和我交涉。合同还没有到期,我们的损失又那么大。我想咨询一下,在这种情况下我们想起诉他,突破点在哪里?
以上列举的只是一小部分,这两年多以来还有很多问题没有解决。就是这样的一个管理模式把我们这些大业户坑毁了,我们是不是应该讨个说法?
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商场没有按合同约定履行相关承诺,存在违约行为。
商场没有尽到相应管理义务,也存在违约行为。
先向新业拒交租金。协商不成,提起诉讼解决。