毕丽荣律师 VIP2013-11-03 10:12

协商不成可以诉讼的

 李永专业律师 VIP2013-11-09 09:07

协议有效，拆迁书不能预知的不可抗力。协商不成可诉讼解决。

你好，如果你没有隐瞒拆迁的事实，合同是有效的，可以走法律程序。

你好，转让协议有效，但是遇拆迁视为不可抗力，对方有权主张解除合同退还转让费用，你则有权向学校追偿损失。

协议有效，按照协议履行，协商不成的，可以诉讼处理。

依据民法诚实信用原则 只要你没有隐瞒拆迁的事实或是其他违背对方真实意志的行为 你们的协议有效 拆迁应属不可抗力 你是没有责任的

你先去确认是否拆迁。如果你没有隐瞒事实，那合同是有效。双方可以协商解决，协商不了，可以向法院起诉。拆迁属于政策调整，属于不可抗力。解除合同，退还转让费。如果学校隐瞒事实，你可以向学校主张损失。

本案属于情势变更。依据《合同法解释（二）》第二十六条的规定“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人明显不公平或者不能实现合同目的的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”
适用条件：①须有不属于不可抗力或者商业风险的情势异常变动的事实。②情势变更须发生在合同成立后履行完毕前。③情势变更的发生不可归责于当事人。④情势变更是当事人于缔约时所不可预见的。⑤情势变更使继续履行原合同将显失公平，有违诚实信用原则。
法律效果：①双方当事人可以协议变更或者解除合同。②双方当事人不能达成协议的，受有不利益的一方当事人必须诉至法院，法院享有“公平裁决权”，有权以下列方式直接干预合同关系：（a）合同目的不能实现，或者合同的履行成为不可预期，或者合同的履行失去意义的，人民法院应判决解除合同；（a）合同目的可以实现的，人民法院可以判决变更合同。③因情势变更而解除或者变更合同的，无损害赔偿问题。
综上所述，对方可以要求解除合同。建议你与对方协商解决。

如果你没有隐瞒拆迁的事实，合同是有效的，可以走法律程序。