毕丽荣律师 VIP2013-10-30 13:57

协商不成可以诉讼的

你们构成违约，赔4万的双倍定金是合法的。

你老公没有签字，协议无效。

你签字是效力待定合同，你老公不认可，合同无法生效。退回定金即可。
我们在没有看到任何证据的前提下，只是听你说的，在这里简单回复，难免回答的不全面。你有时间可以带着你的相关证据材料到我们所里，我们可以给你详细解答一下，我们在青岛市中院（崂山区山东头）附近办公。

你好，合同属于效力待定，如果你老公不认可，合同无效；但是，你要承担缔约过失责任；中介也有责任，所以，可以协商退还定金，协商不成，向法院起诉。

中介有一定的失误，房产证是你老公的，而让你签了协议书，按照合同相对性，他们需要找你老公要钱。你当时打的收条是以谁的名义打的，请来电详述。

很明显，中介想挣差价。你的行为未经你老公许可，是不发生法律效力，何况中介明知你不是产权人，仍然和你签订合同，中介有过错，最多退还定金而已。

不想卖就是违约，应该承担赔偿责任的，房产属于共同财产。应该是有效的，打官司你们胜算不大啊。