要办理抵押登记

不可以抵押的，没有房产证无法抵押登记，抵押无效的。

1、拆迁安置房买卖具有不能过户的风险是必然的，但如何降低不能过户的风险，让买方守约如期将房屋过户到你名下，这需要在合同条款的设计上进行优化和筛选；
2、根据法律规定，没有产权证的房产无法办理抵押登记，你让他写张借条只能从形式上约束对方对方，而且是否有借贷关系的举证责任在你一方；
3、建议将双方的初步意向与律师 进行沟通确认，减少不必要的法律风险。