怎样处理此事？ 我哥哥几年前10万元卖掉一处房产，当时和买方只签订了两份买卖协议，双方各执一份，但房产一直没有过户，房产证仍是我哥的名字。现在这处房产被政府列入征地范围，买房需提供房产证，才能得到赔偿，现在买方想赶快过户，但我哥要求对方需付2万元过户费才和他办理手续。我想问问律师，我哥的要求合理吗？他该怎样处理这件事才合理合法？