如果卖楼，中介收了定金，卖家又不想卖了，但还没签协议合同书，用不用赔偿违约金 我与房屋中介签订了代卖合同，约定让中介代卖。如果房子一旦卖出，我单方面的原因中止，我需要付违约金。昨天中介电话通知我有人买房，我口头同意，中介收了定金，定金是二万块放在中介那的，可因为家庭情况造成的原因昨天打电话给中介和买方说不想卖了，可中介和买方不肯协调，一定要我赔偿违约金四万块，和中介费用1万块，请问我该怎么办？