房子变了 本人2007年在太原购买了一栋28层住宅楼的一套期房，房号905，当时正打地基。建成交房时，房产商告知房号变更为1005，但实际层数没变。询问之下被告知：由于其原定的底层非住宅楼层算一层楼（即住户楼从2楼数起）在政府那边没通过，被要求住户楼从3楼算起，这样说来的确是房号都上移了一层。可是我还是想要905，因为我在施工末期找工程负责人要求他们帮忙改过905的几处墙体及窗户框（因为有点关系），施工方也在建设中找到了905，并成功进行了墙体改造（当时我们都是按底层是两层楼算的，住户楼从3数起，往上数到的第9层）。而且当时签订的一纸购房协议明确标明是905号房。可现在，他们一句话，我给他人做了嫁衣，不甘心也不敢苟同他们的解释，认为存在人为操作因素。所以房款结清后一直未与其办理房产登记。昨天去905看有无入住，其邻居906户主告知从未见905户主来过，水电改造也未做，正好和我现在的1005一样属于纯毛坯房。现在麻烦哪位律师帮忙解答我的两个疑问：
1、房产商的解释是否合法？如是，他的楼层总数是否也相应变为29层，这样在房产局应该有变更备案之类吧；
2、如果以上都属合法，且已成定局，我是否能自行协商与现905户主交换房子，垂直上下楼关系，面积相同。有何手续办理？是否涉及较大费用支出？
    非常感谢您花宝贵时间释疑！
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