合同纠纷
关于房屋买卖转让问题，谢谢
关于房屋买卖转让问题，谢谢 2008年我们在老家农村临镇购买了一套房屋，当时只签订了购房合同并签字，且有那个镇的村长作见证签字手印，将房产证给了我们，但是没有办理房屋过户手续，现由于工作需要，我们现在要将此房屋卖掉，已经签了合同，但是对方要求过户，可是过户需要元户主办理手续事宜，好不容易联系到原房主，可是他拒绝办理，请问此时我们怎样继续办理房屋转让？或是我们的原合同是否有效？谢谢
问题状态：已过期
提问人：hylian……（吉林－四平）
提问时间：2013-10-28 09:06
提问人：hylian……（吉林－四平）
提问时间：2013-10-28 09:06
已有7位律师回答了该问题
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原合同是有效的
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原合同是有效的
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可以起诉对方办理，过户属于合同义务，但是农村房屋非农户口不可以购买，你们是不是属于这种情况，如果属于则不能要求过户。
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起诉要求原房主过户，只有先过到你们名下，你们才能过给新的买主
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如果是农村房产，不是同一集体经济组织成员的买卖无效。
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起诉要求原房主履行合同，协助办理产权过户到你的名下，之后再过户给买方；
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如是农村房屋宅基地买卖则不是该村户口买卖无效，如不是则可以诉讼到法院确认买卖合同有效，要求继续履行，办理更名过户。
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