没有房产证回迁房如何赠与 父亲有回迁房4套 2套交房 2套未建
房产证2年后才能办理
现在 父亲愿意赠与我3套
公证处说没有房产证不好办理公证  并且将来父亲可以单方面撤销
现在想通过房屋买卖的形式 父亲将三套房出售给我,给我写一个收条 然后将房屋买卖合同公证 
请问这样合法吗?如果将来出现法律纠纷,收条可以证明买卖关系吗?