这套房产可否过户？哪种方式费用最低? 夫妻俩98年购买一套私人修建的房产（有房产证，没办地产证)，房产权属挂的是女方母亲的名字，现在想把房产过户给小孩（未成年），诚心请教各位大大，该房产可否过户？如可以过户，哪种方式费用最低?（排除继承过户）