如果房贷办不下来，可以退房

可按合同相关约定主张延期交房违约金

房贷没来这不是退房的法定理由。由于你没有交齐款项，因此开发商是有先履行抗辩权的。所以开发商说没法履行合同是有依据的。

你应要求开发商交房，贷款办不下来不是你的原因。

你好，可以根据合同约定处理。

这位朋友，是否可以退房应当根据你们当时签订合同的约定来处理。