债务追讨
债务纠纷
债务纠纷 因急需资金问私人借款，在房产中心做房屋抵押，借款所值房子的一半，现在借款时间到了，没能力还，现在有什么最好的解决方法？
问题状态：已过期
提问人：pjq100……（上海－南汇区）
提问时间：2013-10-24 21:18
提问人：pjq100……（上海－南汇区）
提问时间：2013-10-24 21:18
已有10位律师回答了该问题
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你好，与债权人协商，延迟还款期限。
追问：没有用 已经协商过了 到下个月要收掉房子。借款四十万，房子现在值七十万，问能不能拿到剩余的三十万，我名下房屋只有这一套。是否可以拍卖后还款？
回答：你好，虽然办理了抵押，但是债权人不能擅自出卖你的房产的。追问：哦 这样啊。哪他可以收掉我的房子然后不让我住么，因为我的名下只有这套房子，而我没有其他房子可以居住。但是我想把房子卖掉然后还清所欠债务，房子现在可以卖七十多万，我是否可以卖，卖了是否可以拿到剩下的钱？谢谢回答：你好，你可以卖，变现后清偿完债务，其余的钱你可以自己拿着。追问：关键问题是我现在名下只有这一套房屋，好像听说是不能卖的。不知道是否可以通过法院来解决这个问题呢？谢谢回答：可以卖的追问：哦 好的 谢谢李律师，可是我听说上海这边只有一套房屋所有权的居民不能把房屋转卖？谢谢回答：你个人愿意的话，可以买卖的追问：哦 好的 谢谢您李律师。 -
自己催收无果，立即收集证据通过法律途径解决。
追问：我的房子做了抵押，但是我名下只有这套房子，现在我想问下就是能否卖掉房子然后还清债务，问是否能卖掉。能拿到剩下的钱么？回答：只有一套房屋，不能拍卖的。追问：哪我现在无力还清债务，可是对方要收回房子，手续上在房产交易中心做了抵押证明，房产证上也已经加上了对方的名字，等于是过户给了对方，想请问我是否还有对该房屋的部分权利？谢谢回答：根据你叙述的情况，房屋属于你们二人共有。 -
建议协商解决，否则对方可以在诉讼的时候采取诉讼保全措施查封房产，然后申请强制执行。
追问：可是我名下只有这一套房产，是否可以拍卖呢？谢谢 -
要求债权人购买房产。
追问：可是房产证上已经有他的名字了，但是做的房产抵押是已经过户给了对方，只是现在房产证上是两个人的名字，是不是还能要求对方购买呢？谢谢回答：可以要求对方购买。追问：如果对方不愿意购买，就是要求收回房屋，我该怎么办？谢谢回答：你可以拒绝 对方要求。 -
起诉对方，执行抵押的房屋。
追问：我是借款人啊，怎么起诉对方？应该是对方要起诉我吧？我现在就是想问房屋已经抵押给了对方，我能不能卖掉房屋，用来还清债务，但是我名下只有一套房子。谢谢回答：可以买房还债。 -
据你的情况，建议如下：1、偿债，协商将房屋一半价值抵债给借款人，你将无债一身轻；2、保房，以房屋为担保再行举债归还旧债获取财务平衡，3、债权人起诉，积极应诉由法院判决。
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协商延迟还款期限。
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对方可能会起诉你查封房屋的
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你好，建议和对方协商还款方式等事宜，如需帮助可来电咨询。
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以抵押财产实现抵押权
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