开发商不能履行合同的违约标的怎么算？ 我于几年前购买了开发商开发的商品房，该房价不包括杂物间或是车库的价格，合同中约定开发商建设杂物间或车库给我，但由我出资购买。住房已经按时交付，这期间开发商取得了规划部门审批的用于建设杂物间或车库的规划指标，但两年内开发商未动工建设，所以指标失效，现规划部门明确表示该地不再审批建杂物间或车库。对此我想问一下，我起诉开发商，要求其承担逾期交付的责任和解除建杂物间或车库的这条合同，要求其承担不能履行合同的违约责任，但不能履行合同的这个责任的标的怎么算？具体金额构成是怎么来的？