房产纠纷
如何要回自己的小產權房
如何要回自己的小產權房 本人兄弟三人在深圳合資建了一棟小產權房。建房時，基於信任，並沒有簽訂任何協議，小產權房由兄弟A名下持有，房子完工之後，大家編制了一份抱團協議，相互認可三人的出資，兄弟A耍賴了，不肯在抱團協議上簽字，但是父母，兄弟A的媳婦和其他合資人都在抱團協議上簽字及蓋了指模。小產權房的文件正本都留在兄弟B和C手中。請問，兄弟B和C有什麽方法要回自己出資的房產？
问题状态：已解决
提问人：topaaa……（广东－深圳）
提问时间：2013-10-24 15:35
提问人：topaaa……（广东－深圳）
提问时间：2013-10-24 15:35
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可以起诉要求分割，提供证据证明出资及三方约定，包括出资证据、亲属证言等。
已有9位律师回答了该问题
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协商不成可以诉讼
追问：谢谢，但是我用什么文件向法院起诉呢？小产权房，法院受理吗？ -
你好，协商不成，可以向法院起诉
追问：谢谢，但是我用什么文件向法院起诉呢？小产权房，法院受理吗？回答：起诉状，证据等追问：起诉状是要找律师出吗？证据是指我们出资的单据吗？三方约定中，其中一方没签名，只是他媳妇在见证人中签了名，这能是有效的证据吗？父母去律师事务所，立字据说明这小产权房的资金来源，能是有效的证据吗？回答：可以自己起诉，也可以委托律师起诉，建议委托律师处理追问：小产权房官師，法院受理吗？回答：看诉讼请求和理由而定。追问：谢谢，你的建议是，我应该拿着手头上有的文件，去找律师吗？这律师费是咋算呢？回答：律师费和律师协商追问：有人说，这小产权房在深圳是属于非法的，法院不受理，而且律师费是个天文数字，真的吗？甚至高至房子总价值的三分之一，真的吗？回答：法院会受理，费用和律师协商 -
协商不成，可以向法院起诉
追问： 谢谢，但是我用什么文件向法院起诉呢？小产权房，法院受理吗？三方约定中，其中一方没签名，只是他媳妇在见证人中签了名，有效吗？
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本地户口可以主张按照份额共有，外地户口的话可以就这栋小产权房要求分割，或分享租金收益或者要求兄弟A合理补偿其他未登记土地使用证的两弟兄及父母等，解决途径主要有：1、友好协商解决不伤感情，2、协商不成则可以起诉到法院要求兄弟A补偿。如有需要可电话联系面谈
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只有向法院起诉了。
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一、兄弟A的妻子签字可以得到确认。
二、你们现在需要通过法律程序要求法院给你们确权。 -
先行协商，协商不成时可以考虑起诉。
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如果是自留地，经过合法审批的，就是合法建设。居于这个前提，按照各方的出资比例享有财产。
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