合约未到期,我们迟交房租,是否违约,能否要回已交的房租费用和押金?
可以要回来的
你们没有按照约定支付房租的确属于违约行为,对方有权要求解除合同,但剩余没有使用的租金应当退还给你,你方应当支付违约金或者赔偿对方因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
您好!是可以要回的!
当然可以要回来
你好,可以的,协商不成搜集证据向法院起诉维权。
向法院起诉要求退还剩余房租及押金,并以合同承担违约责任
可以要回
协商不成,到法院起诉,以欺诈解除合同。
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
如果二房东与你们签订的房屋租赁合同得到原房主的同意,即使他们之间的合同到期,也可以续约,以此为由认定二房东欺诈,个人认为不太合适。