合同纠纷
没有产权证房子但是签了合同有效吗
没有产权证房子但是签了合同有效吗 我租的房子 签了1年的合同 现在半年了 因为某些原因不想住了 合同上写的是 违约赔3个月房租 他的房子没有产权证 是小产权 不知道合同有效吗 还有押金是否可以要回来 谢谢
问题状态：已过期
提问人：448606……（陕西－西安）
提问时间：2013-10-22 10:15
提问人：448606……（陕西－西安）
提问时间：2013-10-22 10:15
已有7位律师回答了该问题
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合同有效，押金是可以要回来的
追问：那我如果不租的话 就要赔违约金 是吧 它没有产权应该不受法律保护的啊 -
您的租赁合同不会因房子是小产权而无效，该合同合法有效。押金依法应予退还。
追问：那我如果不租的话 就要赔违约金 是吧 它没有产权应该不受法律保护的啊回答：违约金责任是指，在违约发生后，违约方作出的独立于履行行为以外的金钱给付。违约金分为约定违约金和法定违约金。
违约金责任的成立需要两个条件：1、合同有效存在且约定了违约金条款或法律规定了法定违约金。2、发生了违约行为。
租赁合同的违约责任采用过错责任原则，过错责任仅仅适用于法律明确规定的某类合同中的特定违约行为。租赁合同中法律明确规定的违约行为是《合同法》第222条的规定，即承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。除此以外，没有法定违约责任的规定。
因此，您是否支付违约金取决于您和房主的合同如何约定了违约金条款，如未约定，您无须支付违约金。 -
合同有效，应该承担违约责任。押金可以要求退还。
以上答复，如果满意，敬请采纳。 -
合同有效，押金可以要。
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可以与房东协商将房子转租出去。不损失。
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合同有效，需承担违约责任，但押金可退回。
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你好，还是有效的，违约押金不能要求退的。。
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