第一、房屋属于按份共有，你外婆、大姨妈、你妈妈的共有比例为4：2：1；
第二、“等外婆百年后房子给我妈妈”只有口头约定，没有书面记载，因此很难被法官采信；但是，你大姨妈既然这么同意了，如果她还认可的话，她的2/7是应当给你妈妈的；
第三、由于没有遗嘱，你外婆的份额部分应当适用法定继承：分很多种情况，我这里说一种情况，假定你已经没有外公，假定你大姨妈愿意把她的一份给你妈，假定你妈妈总共只有你大姨妈、你舅舅两个兄弟姐妹，那么你妈妈应当获得你外婆份额的2/3，即获得3/7+4/7×2/3约等于81%，你舅舅则获得4/7×1/3约等于19%

租金的道理和房屋基本上是一样的