电话咨询  在线咨询

电话咨询  在线咨询

追问：感谢回答！
查了下《上海市住宅物业管理规定》里面第五十五条：... “占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于业主共有"... ”车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定”。 请问这条款是否可作为法律依据去否定物业的做法？

回答：是的，你可提请全体业主召开业主大会做出决定否决物业公司的不当做法。

追问：问了下物业，他们说小区路面车位划分是与业委会协商后实施的，然而这个车位划分已经违规了，而且《规定》里是说由业主大会决定，而不是业委会的职能。所以这个划分结果直接是非法的，无效的。 请问推理是否正确？谢谢了！

回答：业主委员会和业主大会是不同的，业委会只能够经业主大会授权才能有效否则无效。