房产纠纷
房子的定金
房子的定金 您好。我想咨询一下。情况如下：我想卖房子。今年的8月9号有顾客买，就签了认购书，给了我们2万元的定金；然后他拿着认购书去银行贷款，第一次他找的是广发银行，后来发现没有利率折扣，所以过了两个星期他又换了东亚银行，但一直到现在，他的同意贷款的通知书都还没下来，因为他有不良纪录。现在一直在等，但等太久了，所以我不想等了，想将房子不买给他了，所以请问那2万元定金可以不给回他吗？
问题状态：已过期
提问人：刘万芬（广东－东莞）
提问时间：2013-10-17 10:47
提问人：刘万芬（广东－东莞）
提问时间：2013-10-17 10:47
已有6位律师回答了该问题
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建议发函催告。
追问：我已经跟他通过电话催他，但他说是银行问题，所以他也一直在等，但他说如果不卖给他了，他会要回那2万元的定金。回答：催告后，逾期可以解除。 -
建议与他签订一补充协议书，给他限定期限，期限到了你再卖房子，这样比较妥当。
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认购书没有约定期限吗？
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你们签订的认购书有约定违约条款吗？建议发函催告，催告后仍不履行，属于买方违约的情况下可以解除合同没收定金。
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可发函催告，给予一定合理期限，过期仍不履行债务可解除合同。
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要约定时限。
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