民事
二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷 我是二手房产卖方：我把房产手续全部过户给买方了，但我还有尾款没收到。我咨询过房管局工作人员：买方在没有交税之前，买方的房产证不能办理。所以在这段时间内房子产权还是卖方的。但卖方就开始装修房子。这样是否构成侵权？如是侵权该怎么处理？
问题状态：已过期
提问人：神州10号（福建－厦门）
提问时间：2013-10-16 20:09
提问人：神州10号（福建－厦门）
提问时间：2013-10-16 20:09
已有11位律师回答了该问题
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房屋已经交付，不构成侵权
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到底是过户没? 这问题写得
追问：你好！黄律师：我是卖方，我把所有材料交给中介，并协同中介，和买房人一起到房管局办理了过户手续，房管局已经备案。同时我也把土地使用证手续一起交给中介去办理。也就是说该我这方出的手续我全部交出了。由于买方说要按协议来付尾款，也就说要按买方房产证办出来了才付尾款。但是一个月过去了，买方房产证没出来。原因是：买方没有去交税，房管局不给办理买方的证。我去房管局咨询过工作人员：在买方的证没办出来之前，即使手续办完，产权还是归卖方。我去查看原来那房子，买方在装修了。我当心买方以各种理由，迟迟不交税，不办证，然后拖时间不付我尾款。按理说：如果房管局工作人员说的是理，产权还归卖方的情况下，买方去装修，应该够成侵权，这样说法正确，合理，合法吗？谢谢黄律师！盼回复！再次谢谢您！回答：发个律师函给他 限期办理否则追究违约责任就是了 -
要依照双方的购房合同约定 履行。
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房屋已经交付，不构成侵权
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如果你们交付使用的应该是没有侵权的
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可以依据合同约定要求对方履行义务
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如果办理了房屋所有权过户登记手续，则不构成侵权。至于尾款你可以通过协商解决，协商未果则可以向人民法院提起诉讼。
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按照合同约定要求付款，并要求承担违约责任。
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如果已经过户，不侵权
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房子已经实际交付，根据合同履行。
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构成侵权
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