二首房的房产过户问题 （1）我现买了套二首房，房主是不是现任（乙）的，而是前任（甲）的，我（丙）应如何取得合法的房产证？
（2）可现任房东（乙）就要我缴清所有房款。在我没拿到房产证前，我能与他交易吗？在没过户到自己名头上来就付全款，心里感觉很不踏实（3）如果真现在缴付全额的话，我（丙）与上任房东（甲）及现任房主（乙）三方间应签什么合同才能确保我能合法公正的拿到房产证，保护自身的权宜？（求助）急，，，，，，，，，，，，！！！！谢谢。