土地纠纷 　　　1999年，李某、刘某、徐某、汤某与张某丈夫杨某签定协议，将现在5间门面及屋后所剩余土地经营权转让给其四家人，转让费为免费为杨某、张某夫妇修一套住房（一门面加一套住房）。现杨某，张某夫妇欲在屋后修建房屋。请问
1.协议是否有效（六家均签字，施工方也签字）
2.此地为杨某，张某所拥有，当初为了拥有房产两人办理了离婚手续，但现在仍和儿子居住在一起，是否违法。
3.此地为农村土地，李某、刘某、徐某、汤某均不是本对人，买卖房屋土地是否违法