租用商铺长时间漏雨导致装修吊顶造型坍塌无法营业 每次在漏雨的时候我都及时通知房东要求修复直到装修吊顶造型坍塌后未经我允许的情况下修复了房顶，现在距离房屋到期还有不到1个月。我们的合同是两年的，但是我不能在和这样的合作了，要求赔偿有怎样法律依据，能赔偿我多少。（我每年房租是8万元）