房产纠纷
二手房交易纠纷
二手房交易纠纷 我在成都武侯区买了套二手房，买房当天付了首付，并且房产证过户，8月底银行把尾款打给房东。现在，房东嫌房子卖的便宜把土地证压在她手上，不给我们，不配合我们过户，也不交房给我们（在签购房合同时候，在合同上注明了房款交清后一周内交房办理余下手续）。中介给房东打电话不接，要么以各种原因推迟，就是不来交房。她的房子还租出去了的，说是要到14年1月19日到期。请问该如何起诉？能否告她欺诈？法院起诉她不来怎么办？起诉后怎样要求租客到期腾房？
问题状态：已过期
提问人：bruce1……（四川－成都）
提问时间：2013-10-10 12:21
提问人：bruce1……（四川－成都）
提问时间：2013-10-10 12:21
已有5位律师回答了该问题
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你可以起诉房东，要求其履行合同，并且承担违约责任。如果房屋已经租出去了，买卖不破租赁，你只有等租期到了才能要求租客退房。
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您好，起诉要求办理过户（国土证）及交付房屋。如被告无正当理由拒不出庭，法院可以缺席判决。若是卖房前房屋已出租依据买卖不破租赁的原则，不能要求承租人腾退房屋，但可以要求卖方承担逾期交房的违约责任；如是卖房后房屋交付前卖方将房屋出租，可以要求承租人腾退房屋，承租人的损失由卖方承担
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你可以到法院起诉解决！
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向法院起诉，不来，法院可依法缺席审理
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你是可以只直接向法院起诉维权的。如果对方不到庭，那么是可以按照缺席判决的。
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