答：1、他同意时，可以添加你为共有权人，并约定各自的比例；2、申请法院确权。

你说的问题不太清楚，房屋属于商房还是营业房，请说清楚

出资人是否占份额，要看当初的约定。没有约定，产权登记人又不认可出资人占份的话，就视为登记人借用出资人的款，出资人可以要求偿还借款。