1、女方不能分到房屋。如有婚后还贷，还贷部分应作为共同财产分割。
2、小孩抚养可协商，如协商不成，由法院按有利于孩子成长的原则判决抚养权归属，不抚养孩子的一方按月收入的20－30%支付抚养费。

不能分到房产  是否正争取到孩子抚养权 需要看由谁抚养有利于孩子成长  抚养费是不抚养孩子的一方月收入的百分之二十至三十

如果是按揭房，女方可以分到一部分；小孩的抚养权问题取决于谁更有利于小孩的成长，因此，女方是可以争取的；抚养费是根据收入比例来确定。建议委托律师提供法律帮助。

房子是按揭还是？