解决群众建房纠纷 我是一个自然村的村长，我写了一张一般委托书，委托我爸爸帮忙处理本自然村的一般亊情，现在我自然村一戶村民建房，把报建房屋审批表给我爸爸签了村长我的名字，现在该房屋的审批手读以批准了，以发放了该房的准建证，请问我爸爸代签我村长的名字有效及合法吗？该房屋的准建证有效合法吗？谢。。。。。