协商解决，不行起诉要求腾房。

可以报警，或起诉要求其腾房。

不行，起诉腾房

可以报警，也可以起诉侵权。

你可以起诉该员工要求腾房。

没有那么简单，一般买卖不破租赁，还是问明原因。