房产有没有过户给其儿子，若是过户的话讨要房子的困难就比较大，没有过户的话，比较简单；操作方式都是向法院起诉要回房产，要求其儿子限期搬离。
儿子不赡养老人，也可以起诉到法院要求其儿子支付赡养费。