购房合同与房屋确权房屋性质不一致的问题 2011年买的房，合同签订是住宅，但在确权时确按照“公寓”性质核发房屋所有权证，我不同意想退房，开发商不同意，给我回复意见说，请示了市土地局、规划局等政府部门答复如下：1、市土地局答复：执行商品房年限70年；2、城乡规划局答复：拟按照《公寓式住宅》确认；3、根据税务部门确认《公寓式住宅》在产权登记、转让所有权环节中征税等同于住宅。4、关于业主主张退房诉求，经认真研究，认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，合同双方就此不能达成一致意见，坚持该诉求的，请通过仲裁机构依法裁决方式解决。
    
想咨询一下这种情况怎么办？确权单位按“公寓”确权，在交易时能按“公寓式住宅”交税吗？两者交税一样吗？水电收费是不是也比住宅高呀？另外我们如果仲裁，能赢开发商吗？