购房面积增多 我于2009年买了一套期房房屋面积97平米（订购书上注明实际房屋面积以房产局则会为准），当时签的是订购书并且付了首付当时的房价是2597元，今年房子盖好后测量的面积却是103平多出6%我拒付其中的3%房产商不同意要求可以退房，我不同意因为现在的房价是3500元，房产商可以以毁约的形式让我退房吗？现在买房合同还没有签。