合同纠纷
关于店铺租让合同
关于店铺租让合同 我租了个店铺，但生意不好才做两个月想不做了，合同还没满期，经转让又无人问津所以我想直接还给房东，但房东不乐意说要告我，合同上写的押金我不要了，但他写了说什么合同期末满我违约的话的期的租金都是我支付这条款合乎情理吗？
问题状态：已过期
提问人：624862……（广东－佛山）
提问时间：2013-10-02 15:41
提问人：624862……（广东－佛山）
提问时间：2013-10-02 15:41
已有6位律师回答了该问题
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这是不合法的
追问：那我需要赔付房东一定的租金款项吗？ -
不合情理。
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答：以承担违约责任为代价，可以解除合同。
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你提前解除合同，属于违约行行为，押金应无权要求退还，但是未满的租金仍由你承担的违约金过高，该约定应无效，业主要求你承担缺乏依据。
追问：那我需要赔付房东一定的租金款项吗？回答：不用，押金可以无权主张，如果店铺没报建或没消防验收，租赁合同无效的 ，押金应退还。追问：合同上写明了租期末满所剩租金由我支付，我不想做了直接交还房东除了押金不要了，不用承担其他任何违约责任吗？回答：租期未满的租金由您承担，该约定的违约金责任明显过高，也不合理，不用承担的。 -
你好，不合理，可以不用承担其余的租金。
追问：那我需要承担赔偿其他的款项吗？回答：需承担相应的违约责任 -
可以不用承担其余的租金。
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