你好！威海苏村野律师解答如下：一般保修期为5年；过了保修期，若有维修基金，由维修基金支付修缮费用，若没有交纳维修基金，原则上应该单元共同出资修理，因为楼顶是业主共有的，其修缮亦因业主共摊。

请你根据房屋保修书的约定处理。