房产纠纷
原房东未按购房合同要求日期交房，原有租客不搬走
原房东未按购房合同要求日期交房，原有租客不搬走 房子是通过中介买的，已经到了合同约定的交房时间，房东未交房给我。现在因原房主和租客间委约金问题未达成一致，租客不搬走，原房东表示没办法。我该怎么办？怎样才能维护自身权益？
问题状态：已过期
提问人：xbox_1（上海－闵行区）
提问时间：2013-09-29 13:00
提问人：xbox_1（上海－闵行区）
提问时间：2013-09-29 13:00
已有5位律师回答了该问题
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买卖不破租赁，你应当让租客继续承租，具体损失，你可以要求卖房者承担。
追问：难道就没有办法让原租客走吗？
我的损失，卖房者不肯赔怎么办？
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可以起诉对方，要求承担违约责任。
追问：合同上约定，到交房时间，若原房东未交房，则我应书面通知他，若7日后他仍未交房，则合同自动解除，并且他应该给予我赔偿。我想知道如何书面通知他，这个书面通知需要公证吗？ -
您好！据您所述，买卖不破租赁，承租方有权继续居住。
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合同上约定，到交房时间，若原房东未交房。。。。。。你应该找房东
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可以起诉要求房客搬走并追究房东的违约金
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