单位集资房买卖问题 我2006年时将我单位集资房转让他人，当时只签订了转让合同（没有公证），并收了转让费。现在我想收回房子。请问该合同在法律上的买卖成立吗？我能退转让费收回房子吗？合同上有违约交罚金，转让费是7万元房子面积是62平米，罚金会是多少？如果对方愿补偿收多少比较合适？房子是单位1997年建的，当时集资款是4万4，现单位在办产权要补交土地收益金2万8.还没交。我该如何办才好。谢谢！